18 июля Президент подписал закон, излагающий в новой редакции Кодекс о земле. Еще раз предлагаем обратить внимание на новации документа.
Срок ниже
С 8 до 5 лет сокращается срок, в течение которого граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ограничены в праве распоряжения такими участками и расположенными на них объектами недвижимости.
Площадь больше
Увеличивается предельная площадь земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома:
- в Минске, областных центрах и городах областного подчинения – до 0,15 гектара;
- в бывших деревнях и хуторах, которые формально находятся в черте Минска, – до 0,3 гектара;
- в других городах и поселках городского типа – до 0,25 гектара;
- в сельских населенных пунктах – до 1 гектара;
- в хуторах площадь земельного участка определяется с учетом местных условий и волеизъявления землепользователя;
- максимальная площадь участка для коллективного садоводства, дачного строительства – до 0,15 гектара;
- для ведения личного подсобного хозяйства – до 4 гектаров без учета площадей земельных участков, предоставленных гражданину для иных целей, вне зависимости от его регистрации по месту жительства;
- для фермеров остается 100 гектаров.
Коэффициент меньше
Возможность выкупить землю с применением льготного коэффициента
Закрепляется право на приобретение в течение пяти лет земельных участков, находящихся у землепользователей на 1 сентября 2022 года, в частную собственность или аренду сроком на 99 лет с внесением платы на льготных условиях:
- с применением коэффициента 0,8 на территории Минска и областных центров;
- 0,5 – на иных территориях.
Земельная амнистия
Новый закон предполагает так называемую земельную амнистию. В частности, в отношении выявленных (до вступления в силу закона) самовольно занятых участков Минским городским, областными исполнительными комитетами в течение трех лет после принятия закона по согласованию с Главой государства будет возможно принятие решений.
Согласно новому законодательству происходит перераспределение полномочий и компетенций. В частности, расширяются полномочия Совета Министров в части определения порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода их из одной категории и вида в другие. Местные органы власти наделяются полномочиями в решении ряда земельных вопросов. В том числе в отношении самовольно занятых земель, совершения сделок и иных действий с земельными участками, их предоставления с учетом возможности увеличения предельных размеров для строительства жилья в сельской местности.
По информации « СБ. Беларусь сегодня»