– Подарил маме квартиру, а она через месяц умерла. Могу ли я переоформить квартиру обратно на себя? – спрашивает пинчанин Александр.
Отвечает адвокат юридической консультации Пинского района и г. Пинска А.Ф. Филипская:
– Да, это возможно, если было предусмотрено в договоре дарения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого разъясняется нотариусом (регистратором) при удостоверении договора дарения, о чем в текст документа вносится соответствующее условие.
Таким образом, если в заключенном договоре предусмотрено вышеуказанное право дарителя, для отмены дарения необходимо обращаться в территориальную организацию по государственной регистрации, так как отмена является административной процедурой (пункт 22.10 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан).
Поскольку свидетельство о праве на наследство, выдаваемое наследникам, является основанием для перехода права собственности от наследодателя к наследнику, то целесообразно производить отмену дарения до истечения шести месяцев со дня смерти одаряемого и (или) до выдачи свидетельства о праве на наследство. В противном случае возникнет спор о праве, который может быть разрешен в судебном порядке, что повлечет дополнительные расходы.
Подготовила Людмила РЕБКОВЕЦ, p-v.by