Проблема наличия пустующих домов актуальна практически для всех населенных пунктов, расположенных на территориях сельсоветов Пинщины, особенно отдаленных. Работа с таким жильем ведется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 24.03.2021 № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами».
О том, как эта деятельность осуществляется в Пинском районе, наша беседа с заместителем начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ райисполкома Верой Диковицкой.
– Данная работа проводится в районе на постоянной основе. По состоянию на 1 октября текущего года в Единый реестр пустующих домов внесена информация в отношении 410 домов, соответствующих характеристикам пустующих. Из них 195 – актуальные, в отношении которых ведется работа, 215 – неактуальные, значит, проданы, снесены, правообладателями приняты меры по приведению в пригодное состояние. За истекший период 2024-го вовлечено в хозяйственный оборот 124 жилых дома (пустующих и признанных выморочным наследством) при доведенном плане на девять месяцев 115 домов (годовой план 140 домов).
>>> СВЕДЕНИЯ О ПУСТУЮЩИХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА САЙТЕ PINSKNEWS.BY
– Вера Александровна, что Вы можете сказать относительно сноса пустующих домов?
– В этом году на снос выделено 295 тысяч рублей, снесено 99 жилых домов на сумму 198,355 тысячи рублей, девять снесены собственниками или потенциальными наследниками. В отношении 16 домов, расположенных на территории Бобриковского, Боричевичского и Валищенского сельсоветов, произведена закупка из одного источника, согласно договору снос должен быть осуществлен до конца октября этого года. В настоящее время идет поиск подрядной организации для сноса 31 жилого дома.
– Насколько людям интересна покупка пустующих домов?
– В связи с предусмотренной Указом № 116 возможностью реализации такого жилья без проведения оценочной стоимости по прямой продаже либо через аукцион с начальной стоимостью в одну базовую величину граждане стали активно приобретать пустующие дома. Так, через аукцион их продано десять, без его проведения (за одну базовую) – 15 домов на общую сумму более 29 тысяч рублей.
Также в собственность сельсоветов по решению суда передано 72 дома. По состоянию на 1 октября на рассмотрении в суде находятся 11 исковых заявлений о признании домов пустующими.
– Где, по Вашему мнению, работа с пустующими домами проводится надлежащим образом?
– Среди сельисполкомов назову Боричевичский, Валищенский, Загородский, Лыщенский, Мерчицкий, Молотковичский и Поречский. Здесь планомерно проводят работу с пустующими домами на протяжении нескольких лет. Активизирована деятельность Бобриковским, Дубойским, Каллауровичским, Логишинским, Плещицким и Хойновским сельисполкомами. Те, кого в этом списке нет, соответственно, работу в данном направлении проводят не на должном уровне, ею стоит заняться более предметно и активно.
Опытом по работе с пустующими домами поделилась председатель Валищенского сельисполкома Тамара Вабищевич:
– Работа с пустующими домами согласно Указу № 116 в Валищенском сельисполкоме проводится на постоянной основе. В реестр пустующих вносятся строения, в которых люди не проживают на протяжении трех и более лет.
Прежде всего наша основная задача – вовлечь такие сооружения в оборот. За 2023-2024 годы проданы 12 домов, признанных судом бесхозяйными, за одну базовую величину. Отрадно, что в основном они приобретены на центральной усадьбе нашего сельсовета – в агрогородке Валище, и там наводится порядок. Что касается остальных домов, то, прежде чем подать исковое заявление в суд, работаем с наследниками первой, второй, третьей очереди, таким образом охватываем полный круг лиц, которые каким-то образом связаны с этими домами. Очень большую помощь оказывают старосты населенных пунктов. Надо сказать, наследники откликаются, главное – найти их и проследить всю цепочку, никого не упустить. В поиске помогают разные мессенджеры и соцсети.
Мы отбираем пустующие дома по принципу, чтобы навести порядок в каждом населенном пункте, и последовательно работаем с ними. Сразу составляем акт обследования на дом, вносим в реестр и по цепочке далее: публикуем сведения в СМИ, отправляем извещение собственникам и наследникам пустующих домов, подаем запросы во все службы, чтобы собрать информацию по интересующему дому. Это Белгосстрах, БТИ, налоговая инспекция, загс, нотариальная контора. Выявляем весь перечень вопросов, связанных с пустующим домом. На основании полученных ответов составляем заключение, а затем принимается решение исполкома о признании дома пустующим или об отказе признания его таковым. В установленные законодательством сроки готовим исковые заявления в суд.
За 2024 год подано 24 заявления, часть судов прошла, на очереди следующие. Так поступательно, медленно, но уверенно идем к цели. Если есть желание, значит, будет результат. Работаем только по такому принципу.
Беседовала Инна УРБАНОВИЧ, p-v.by