В соответствии с законодательством Республики Беларусь граждане могут сдавать физическим лицам внаем на длительный срок или краткосрочно жилые помещения без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Об этом корреспонденту pinsknews.by рассказали в инспекции Министерства по налогам и сборам по Пинскому району.
В инспекции объяснили, как уплатить налог за сдачу в аренду жилых помещений в 2022 году.
Если сдавать на длительный срок, то до начала осуществления деятельности по сдаче жилых помещений необходимо заключить в письменной форме договор найма (аренды) помещения и этот договор зарегистрировать до срока фактического предоставления помещения в аренду (субаренду), наем (поднаем) в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, а также произвести уплату фиксированной суммы подоходного налога. Ставки подоходного налога с физических лиц установлены Налоговым кодексом Республики Беларусь в фиксированных суммах. Так, в Пинском районе за одну сдаваемую комнату в жилом помещении необходимо уплатить подоходный налог в размере 11,90 рублей за месяц, в г. Пинске – 22,60 рублей за месяц. В случае, когда доход от сдачи физическим лицам жилых помещений получен в течение месяца, а также в случае прекращения получения таких доходов в течение месяца, исчисление подоходного налога производится пропорционально количеству дней сдачи в аренду жилых помещений в указанном месяце.
При краткосрочной сдаче жилых помещений физическим лицам необходимо до дня начала осуществления деятельности подать в налоговый орган письменное уведомление об осуществлении деятельности с уплатой единого налога или уведомление через личный кабинет плательщика с указанием вида деятельности, периода осуществления деятельности и места осуществления деятельности. Для физических лиц единый налог исчисляется налоговыми органами на основании представляемого уведомления исходя из налоговой базы и ставок налога, установленных в населенном пункте, в котором осуществляется деятельность. Единый налог уплачивается физическими лицами не позднее дня, предшествующего дню начала осуществления деятельности по краткосрочной сдаче жилых помещений. В Пинском районе за одну сдаваемую квартиру необходимо уплатить единый налог в размере 175,0 рублей за месяц, в г. Пинске 197 рублей за месяц.